Договор аренды сейфовой ячейки коллективного использования

Договор аренды сейфовой ячейки коллективного использования

На рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области при покупке недвижимости традиционным является расчет наличными денежными средствами. Аренда сейфовой ячейки в Едином депозитарном центре является самым безопасным способом взаиморасчетов с использованием наличных денежных средств.

Коллективная сейфовая ячейка в основном используется в следующих случаях:

  • хранение семейных ценностей, ювелирных украшений, негабаритных произведений искусства, дорогих наручных часов, документов на недвижимость, деловых и финансовых бумаг и т.д.;
  • проведение простых сделок купли-продажи недвижимости.

Договор коллективной аренды сейфовой ячейки рекомендуем заключать только в случае полной уверенности Арендаторов во всех этапах совершаемой сделки. Во всех остальных случаях для безопасности Ваших расчетов и минимизации всех рисков по сделкам с недвижимым имуществом мы рекомендуем Вам заключать Договор «Эксперт-сейфинг».

В любом случае Депозитарий при Едином центе документов гарантирует Вам сохранность содержимого ячейки от лиц, не прописанных в договоре аренды ячейки.

Подготовка сделки

Продавец и Покупатель заранее договариваются обо всех существенных условиях сделки: объект сделки, цена, срок, условия оплаты и т.д.

Оформление сделки

  • Заключение договора аренды сейфовой ячейки: Продавцу и Покупателю необходимо посетить Депозитарий в удобное для них время. Предварительная запись по телефону: (812) 318-05-05.
  • Аренда ячейки: Продавец и Покупатель подписывают договор аренды сейфовой ячейки в Депозитарии. В договоре аренды указывается ФИО арендаторов, номер ячейки, срок аренды.
  • Опечатывание и закладка денежных средств: : Продавец и Покупатель кладут денежные средства в сейфовый пакет необходимого размера, который предоставляется Депозитарием в соответствии с действующими тарифами.

Рекомендация

По умолчанию договор аренды ячейки коллективного использования подразумевает, что Арендаторы посещают ячейку одновременно вместе. Если арендаторы доверяют друг другу (для простых сделок с недвижимостью) или для удобства пользования (семейное хранение ценностей, документов, украшений, документов), то в условиях коллективного договора можно указать совместно-раздельный доступ к сейфовой ячейке. В этом случае арендаторы смогут пользоваться сейфовой ячейкой независимо друг от друга.

Для сделок с недвижимостью в рамках коллективного договора также можно дополнительно указать условия выбытия одного из арендаторов при предъявлении заранее оговоренных документов. Это могут быть: Свидетельство о государственной регистрации права собственности, выписка из ЕГРП, справка по форме №9, акт приема-передачи.

Помните!

Посещение сейфовой ячейки возможно по доверенности, оформленной сотрудниками Депозитария или нотариальной доверенности, в которой обязательно должны быть указаны следующие данные:

  • ФИО доверителя и доверяемого,
  • адрес Депозитария,
  • номер и дата договора аренды сейфовой ячейки,
  • номер сейфовой ячейки.

В связи с изменениями правил ведения ЕГРП рекомендуем в договоре аренды ячейки при указании ФИО нового собственника объекта недвижимости указывать и его номер СНИЛС (страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования). Данная информация необходима для точной идентификации нового собственника в Свидетельстве о регистрации права.

Скачать текст Коллективного договора можно здесь.

МЫ ПОМОЖЕМ ВАМ В ОФОРМЛЕНИИ ВАШЕЙ СДЕЛКИ