Публикации в СМИ

Оформление недвижимости с комфортом — это реально

Рано или поздно у каждого возникает необходимость оформления или регистрации недвижимости. Кто сталкивался с этим процессом в Петербурге или Ленобласти, знает насколько сложным и трудоемким может быть этот процесс. Как не омрачить радость от приобретения недвижимости, собирая многочисленные справки и документы, и избежать ошибок при оформлении недвижимости, рассказывает Дмитрий Ромашко, генеральный директор Единого центра документов, на территории которого разместился петербургский Росреестр.

Возможно ли подготовить документы самостоятельно, не прибегая к помощи специалистов?

- Подготовка пакета документов для оформления и регистрации недвижимости - процесс, безусловно, сложный. Действительно качественно и грамотно подготовить документы под силу только профессионально "подкованным" гражданам. К документации предъявляются повышенные требования - поэтому требуется юридическая экспертиза и квалифицированная помощь. Последствиями

неграмотных действий может стать обоснованный отказ Росреестра в регистрации недвижимости. А это - моральные и материальные убытки для заявителя.

Очередь на подачу документов – миф или реальная неизбежность?

- Ситуация по регистрации и оформлению недвижимости в Петербурге не самая простая. Особенно большой спрос на получение государственной услуги в сезонные "пики нагрузки". В это время и возникают очереди; просто количество заявлений значительно превышает возможности Росреестра. Естественно все это сопровождается особой нервозностью и раздраженностью заявителей. Решить эти проблемы и ускорить процесс подготовки документов позволяет Единый центр недвижимости, который функционирует в рамках Единого центра документов. Сотрудники Центра оказывают квалифицированные услуги по подготовке и сопровождению пакета документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Управлении Росреестра.

В чем преимущества Единого центра недвижимости?

- Каждый пакет документов - это, как правило, всегда сложная история. Для неподготовленных граждан часто не под силу самостоятельно решить сложности, связанные с оформлением документов. Услуги купли-продажи недвижимости в Петербурге монополизированы риелторами, но, к сожалению, не все из них обладают необходимой компетенцией, чтобы достаточно тщательно подготовить документы. И, по сути, они не несут ответственности за качество услуг.

Единый центр недвижимости не только гарантирует качество услуг, но и обеспечивает квалифицированное юридическое сопровождение, что позволяет минимизировать риски.

Услуга считается оказанной, когда клиент обретает право собственности на жилье, либо получает мотивированный отказ госорганов.

В какие месяцы обращений больше всего, когда ждать очередей?

- В Росреестре такие периоды с февраля по апрель и с октября по декабрь. В это время самый большой спрос и на услуги Единого центра недвижимости. Мы принимаем все меры, чтобы создать максимально комфортные условия в эти дни, например, привлекая дополнительных специалистов. Так было в феврале, когда очереди возникли из-за ограничения сроков бесплатной приватизации жилья.

Какими еще услугами можно воспользоваться в Едином центре недвижимости?

- Сопровождение сделок с недвижимостью, подготовка документов для приватизации жилых помещений, оформление кадастрового паспорта, подготовка пакета документов - это далеко не полный перечень услуг. Также можно оформить договор в простой письменной форме, воспользоваться услугами депозитария для осуществления безопасных и быстрых расчетов по различным сделкам и многое другое.

С какими проблемами сталкивается Управление Росреестра и непосредственно Единый центр документов?

- Еще одной проблемой, препятствующей гражданам подать личные документы на регистрацию, является наличие недобросовестных "заявителей", целью которых является не подача документов, а продажа талонов в очереди. Прежде всего, такие "заявители" встречаются среди тех, кто оформляет документы по доверенности. Служба безопасности Управления Росреестра и Единого центра документов ведут непрерывную работу по выявлению таких лиц и, при необходимости, передает соответствующую информацию в правоохранительные органы.

 

Утро Петербурга №11, 1.04