Публикации в СМИ

Нотариусы в сделках с недвижимостью: опасная зона?

Из-за вступающих с 1 февраля в силу изменений законодательства система регистрации прав на недвижимость значительно поменяется, а услуги нотариусов могут подорожать.

О нововведениях рассказывает Директор ООО «Центр юридических услуг» Единого центра документов (ХК «Форум») Наталья Фролова:

«C 1 февраля 2014 года вступают в силу изменения в федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Согласно новым нормам, регистрирующий орган более не несет ответственности за законность нотариально заверенной сделки и не проводит правовую экспертизу документов. То есть из компетенции Росреестра обязанность проверять «юридическую чистоту» сделок, заверенных нотариально, исключается.

При этом непонятно, может ли Росреестр перепроверять законность заверенной нотариусом сделки, если на стадии регистрации очевидно, что в представленных бумагах допущены очевидные нарушения: допустим, договор купли-продажи заключен от имени умершего лица. Важно понимать, что после регистрации оспорить законность такой сделки будет крайне трудно.

Не исключено, что новые правила подхлестнут рынок нотариальных услуг, и тарифы на них могут возрасти. Между тем, уже сегодня средняя цена нотариального оформления купли-продажи составляет 40 тыс. рублей.

Во избежание рисков при столь сложных и требующих высокой степени ответственности сделках, как регистрация прав на недвижимое имущество, рекомендуем обращаться напрямую в регистрирующий орган — в Росреестр или в юридические организации, которые берут на себя ответственность за соблюдение всех аспектов операций с недвижимостью. Центр юридических услуг Единого центра документов (ХК «Форум») осуществляет проверку чистоты сделок и проводит правовую экспертизу представляемых для регистрации бумаг быстро и качественно.»

Газета «Метро», 27.01.2014