Услуги

Оформление и регистрация недвижимости

Услуги в сфере регистрации недвижимости по всей России

Каждый из нас сталкивается с жизненной ситуацией, когда необходимо продать свое жилье, дачу, земельный участок или, наоборот, приобрести данные объекты недвижимости на вторичном рынке. И в том, и другом случае существуют риски получения отказов в регистрационных действиях, если документы составлены не правильно, упущены существенные условия сделки.

Нередки случаи, когда сделки с недвижимостью признаются органом, осуществляющим государственную регистрацию недвижимости и сделок с ним (Росреестр) недействительными по причине обмана или ошибок со стороны продавца или покупателя.

Чтобы максимально обезопасить себя при совершении сделки, мы рекомендуем воспользоваться услугами специалистов, которые помогут избежать ошибок в оформлении документов и проведении сделки.

Особую сложность вызывают правовые отношения, в которых формируется несколько сделок, то есть одновременно участвуют сразу несколько продавцов и покупателей. Тогда риски увеличиваются, ведь от правильности проведения каждой сделки и ее итога будет зависеть судьба всех участвующих в данной сложной сделке.

Не редки случаи, когда квартира приобретается с использованием материнского капитала, заемных средств не от банка (когда возникает такое понятие как «ипотека в силу закона») и другие индивидуальные случаи, требующие особого внимания и участия юриста.

Стоит отметить, что заключение договора на отчуждение недвижимого имущества (например, дарения, купли-продажи) в простой письменной форме возможно без участия нотариуса и соответственно с минимально понесенными расходами, если объект недвижимости (квартира, земельный участок, дом) находится в частной собственности одного лица. Если же на объект установлена общая долевая собственность (есть несколько собственников), то договор может быть заключен только в нотариальной форме.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)

Данная выписка позволяет установить собственника недвижимости, характеристики объекта, а также наличии или отсутствие в отношение объекта недвижимости каких-либо обременений.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) должна содержать:

  • описание объекта недвижимости (вид, кадастровый номер, адрес, площадь, назначение объекта, кадастровая стоимость, правообладатель, дата и номер регистрации, основание регистрации, описание местоположения объекта или план расположения и др.)
  • зарегистрированные права на него, ограничения прав и обременения такого объекта,
  • сведения о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости,
  • сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на него, либо о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя,
  • сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд, сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта, сделки в отношении объекта,
  • сведения об отсутствии у застройщика права привлекать денежные средства граждан, являющихся участниками долевого строительства, на строительство (создание) многоквартирных домов на земельном участке,
  • сведения о страховой организации при регистрации договора участия в долевом строительстве, о страховой сумме по договору страхования; о банке-поручителе и размере поручительства за надлежащее исполнение застройщиком обязательств и др.,
  • а также иные сведения, определяемые органом нормативно-правового регулирования.

Специалисты Центра юридического и налогового консультирования имеют большой опыт в предоставлении услуг в сфере:

  • консультирования по вопросам государственной регистрации прав и кадастрового учета;
  • подготовки, подачи и получения пакета документов в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу для проведения государственной регистрации прав (оформление купли-продажи недвижимости, регистрация права собственности на квартиру и др.);
  • получения сведений (выписок, справок, копий документов) из Единого государственного реестра недвижимости - ЕГРН (ранее выписки и справки из ЕГРП, ГКН) на объекты недвижимости, расположенные на территории Санкт-Петербурга, Ленинградской области и других субъектов России;
  • составления договоров в простой письменной форме в отношении объектов недвижимости (купли-продажи, мены, дарения и др.).

Для удобства клиентов на территории Центра работает нотариус и Депозитарий.


В Депозитарии можно провести необходимые взаиморасчеты между покупателем и продавцом, воспользоваться услугами по безопасному хранению денежных средств до завершающего этапа сделки.

Для вашего удобства доступна онлайн-запись.

ВНИМАНИЕ!

Приглашаем к сотрудничеству Застройщиков, агентов и других профессиональных участников рынка недвижимости.
Специалисты центра имеют многолетний опыт работы не только в сфере оборота объектов на вторичном рынке недвижимости, но и многолетний опыт в сфере оформления прав на объекты нового строительства.


Ждем вас

Центр юридического и налогового консультирования

СПб., ул. Красного Текстильщика, д. 10-12, лит. О, 1 этаж,
вход с Синопской набережной
(812) 777-1000

Режим работы:
понедельник – пятница с 9:00 до 19:00
суббота – воскресенье – выходные дни

Режим работы нотариуса Центра юридического и налогового консультирования:
понедельник – пятница с 9:00 до 18:00
суббота – воскресенье – выходные дни

Приморское подразделение

ст. м. «Комендантский пр.», Комендантская пл., д. 1, лит. А., ТРК «Атмосфера»

Режим работы: понедельник – пятница с 11:00 до 20:00 (перерыв с 14:00 до 15:00)
суббота – воскресенье – выходные дни

Выборгское подразделение

ст. м. «Озерки», пр. Энгельса, д. 124, корп. 1, ТРК «Вояж»

Режим работы: понедельник – пятница с 10:00 до 19:00 (перерыв с 13:00 до 14:00)
суббота – воскресенье – выходные дни

Московское подразделение

ст. м. «Звездная», Звездная ул., д. 1, ТРК «Континент»

Режим работы: понедельник – пятница с 10:00 до 19:00 (перерыв с 13:00 до 14:00)
суббота – воскресенье – выходные дни


Услуги предоставляются ООО «Центр юридических услуг»