Услуги

Защита прав дольщиков — участников долевого строительства

По техническим причинам с 04.03.2019 по 18.03.2019 прием юриста по общим вопросам осуществляться не будет.

Покупка жилья — ответственный шаг, требующий значительных финансовых вложений. Для того чтобы сэкономить многие из нас выбирают объекты на первичном рынке. Приобретение квартиры на этапе строительства несет в себе множество плюсов, но не лишена рисков, поэтому важно внимательно отнестись к изучению документов и текста договора.

Сама по себе покупка жилья на праве долевого участия в строительстве — далеко не новая схема. Но не все участники долевого строительства, а именно сами покупатели, знают свои права и пользуются ими при решении споров с застройщиком.

Необходимо знать и помнить, что если застройщик нарушает свои обязательства по договору долевого участия: задерживает сроки передачи квартиры, передает квартиру с недостатками, покупатель может применить правовые механизмы защиты своих прав.

Гарантии прав участников долевого строительства зафиксированы в Федеральном законе от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Юристы Центра юридического и налогового консультирования предоставят все необходимые рекомендации на всех этапах приобретения жилья: от заключения самого договора на участие в долевом строительстве до подписания акта приема-передачи квартиры. При необходимости, осуществят защиту ваших законных интересов в судебных органах, подготовят все необходимые претензии, исковые заявления, а также примут участие в судебных заседаниях до момента вынесения решения.

Покупатель жилья (дольщик) имеет право:

  • При выявлении недостатков качества квартиры — на безвозмездное устранение таких недостатков, возмещения своих расходов на их устранение или уменьшение цены на квартиру.
  • Если застройщик нарушает сроки устранения недостатков — требовать уплаты неустойки либо отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов.
  • Если застройщик задерживает срок передачи квартиры — имеет право отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств. В случае задержки возврата денежных средств на просроченную к возврату сумму начисляются проценты.
  • Кроме того, на отношения с застройщиком распространяются положения Закона РФ «О защите прав потребителей». В случае отказа застройщика от удовлетворения требований покупателя, помимо перечисленного выше, покупатель имеет право на взыскание с застройщика штрафа в размере 50% от присужденной суммы и компенсацию морального вреда.
  • При вынесении судебного решения в пользу покупателя понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы на юридические услуги, взыскиваются с застройщика.

Требования к застройщику можно заявить в претензии в порядке досудебного урегулирования либо сразу обратиться с исковым заявлением в суд.

Иск к застройщику может быть подан в суд по месту нахождения застройщика или его филиала, по месту регистрации дольщика или по месту заключения договора.

Для принудительного взыскания с застройщика денежных средств, в соответствии с судебным решением покупатель имеет право обратиться в Федеральную службу судебных приставов.

Получить ответы на вопросы, связанные покупкой жилья и долевым строительством, а также отстоять свои права вам помогут в Центре юридического и налогового консультирования.

Для вашего удобства доступна онлайн-запись.


Ждем вас

Центр юридического и налогового консультирования

СПб., ул. Красного Текстильщика, 10-12, лит. О, 1 этаж,
вход с Синопской набережной
(812) 777-1000

Режим работы:
понедельник – пятница с 9:00 до 18:00
суббота – воскресенье – выходные дни