Перечень документов, необходимых для отчуждения отдельных видов имущества

Для регистрации сделок с недвижимостью необходимы подлинники всех требуемых документов, а также подлинники всех дополнительных для регистрации сделки документов.
Данный перечень документов не является обязательным, так как в каждом конкретном случае он может быть упрощен или увеличено количество необходимых документов.

Перечень документов, необходимых для отчуждения жилого помещения

• Паспорта сторон, свидетельство о рождении ребенка, если в сделке участвует несовершеннолетний ребенок, либо паспорт представителя по доверенности и удостоверенная нотариусом доверенность на совершение сделки
• Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, мены, дарения, приватизации, справка ЖСК, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о выделении супружеской доли, договор долевого участия, брачный договор и проч.)
• Регистрация правоустанавливающего документа в ПИБ (штамп на договоре) или в ЖК, ГБР, ФРС (Свидетельство о гос. регистрации)
• Кадастровый паспорт квартиры, дома из районного ПИБ или БТИ
• Справка о стоимости объекта*
• Справка о регистрации (форма 9) из паспортной службы жилищных органов (срок действия 1 месяц)*
  Примечание: документ желательно предоставить если основанием права собственность является приватизация (договор передачи объекта в собственность граждан) или при наличии зарегистрированных в жилом помещении третьих лиц, не являющихся собственниками помещения
• Выписка из Единого государственного реестра прав из ФРС*
  Примечание: документ желательно предоставить при отчуждении помещения, находящегося в доме-памятнике или в доме, отнесенном к вновь выявленным объектам культурного наследия, а также при продаже или мене комнаты в коммунальной квартире
• Разрешение на отчуждение из органов опеки и попечительства
  Примечание: документ необходимо предоставить, если продавцом является несовершеннолетний ребенок

Перечень документов, необходимых для отчуждения нежилого помещения

• Паспорта сторон, свидетельство о рождении ребенка, если в сделке участвует несовершеннолетний ребенок, либо паспорт представителя по доверенности и удостоверенная нотариусом доверенность на совершение сделки
• Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о выделении супружеской доли, договор долевого участия, брачный договор и проч.)
• Регистрация правоустанавливающего документа в ГБР или ФРС (Свидетельство о гос. регистрации)
• Кадастровый паспорт помещения из районного ПИБ или БТИ
• Справка о стоимости объекта*
• Выписка из Единого государственного реестра прав из ФРС*
  Примечание: документ желательно предоставить при отчуждении помещения, находящегося в доме-памятнике или в доме, отнесенном к вновь выявленным объектам культурного наследия, а также при продаже или мене доли помещения
• Разрешение на отчуждение из органов опеки и попечительства
  Примечание: документ необходимо предоставить, если продавцом является несовершеннолетний ребенок

Перечень документов, необходимых для отчуждения земельного участка

• Паспорта сторон, свидетельство о рождении ребенка, если в сделке участвует несовершеннолетний ребенок, либо паспорт представителя по доверенности и удостоверенная нотариусом доверенность на совершение сделки
• Правоустанавливающий документ (договор о передаче земельного участка, акт передачи, договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о выделении супружеской доли, брачный договор) и его регистрация в ГБР или ФРС (Свидетельство о гос. регистрации и проч.)
• Свидетельство о праве собственности на землю (как правоустанавливающий документ)
• Кадастровый план земельного участка
• Справка о цене (нормативной цене) из КЗРЗ*
• Выписка из Единого государственного реестра прав из ФРС*
• Разрешение на отчуждение из органов опеки и попечительства
  Примечание: документ необходимо предоставить, если продавцом является несовершеннолетний ребенок

Перечень документов, необходимых для отчуждения гаража

• Паспорта сторон, свидетельство о рождении ребенка, если в сделке участвует несовершеннолетний ребенок, либо паспорт представителя по доверенности и удостоверенная нотариусом доверенность на совершение сделки
• Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о выделении супружеской доли, брачный договор и проч.) – при наличии
• Удостоверение о государственном учете гаража (из районного ПИБ)
• Справка об учете гаража - действительна 10 дней (из районного ПИБ)
• Разрешение на отчуждение из органов опеки и попечительства
  Примечание: документ необходимо предоставить, если продавцом является несовершеннолетний ребенок

Перечень документов, необходимых для проведения сделки с участием юридического лица

• Устав ЮЛ
• Свидетельство о государственной регистрации ЮЛ
• Свидетельства о внесении записи в ЕГРЮЛ и Изменения в Устав при их наличии
• Свидетельство о постановке на налоговый учет (ИНН/КПП)
• Выписка из ЕГРЮЛ (срок 30 дней)
• Протокол (Решение) об избрании генерального директора
• Протокол (Решение) о совершении сделки
• Паспорт генерального директора либо паспорт представителя по доверенности и удостоверенная нотариусом доверенность на совершение сделки