Договор страхования ипотеки

Договор страхования ипотеки

Практика покупки недвижимости в кредит широко распространена во всем мире, что неудивительно. Ипотека является реальной возможностью получить квартиру или дом в собственность людям, которые не могут позволить себе совершить такую дорогостоящую покупку с единоразовым платежом.

Обязательным условием выдачи ипотечного кредита является заключение договора ипотечного страхования.

Заключение договора страхования ипотеки

Договор страхования ипотеки заключается для защиты обеих сторон:

  • Заемщик кредита (вы) страхует себя от риска потери жилья, возникновения ситуации, когда он не в состоянии платить кредит (например, при утрате трудоспособности).
  • Кредитор (банк) защищает себя от возможных финансовых потерь, связанных с невозможностью кредитора рассчитаться по своим обязательствам.

Договор страхования ипотеки учитывает ряд случаев, в которых вы сможете получить страховые выплаты. Чем шире условия договора и чем больше страховых случаев в нем учтено, тем выше стоимость.

Стоимость соглашения определяется индивидуально для конкретного случая. Будет учтено множество факторов. Вы можете застраховать сумму своего кредита или стоимость непосредственно предмета недвижимости. Специалисты Единого центра документов рекомендуют выбирать второй вариант.

Случаи добровольного страхования

Обязательным для страхования является только риск утери или повреждения недвижимости, которая получена по долговому обязательству. Но страховые компании предлагают заключать комплексные страховые договора при оформлении ипотеки. В них включены следующие риски:

  • страхование жизни, здоровья и трудоспособности
  • страхование конструктивных элементов квартиры
  • титульное страхование,

При покупке недвижимости в кредит целесообразно оформить страхование от потери права собственности на объект. При оспаривании другими лицам права собственности через суд законодательно не предусматривается никаких возмещений стоимости недвижимости, даже если неправомерная сделка купли-продажи была совершена не по вине покупателя.

Узнать о других случаях оформления недвижимости в ипотеку и получить консультацию по оформлению соответствующего договора можно у специалистов по страхования в Едином центре документов.